Buenas noticias para las víctimas de la supuesta estafa inmobiliaria de la promotora Grupo 21.La Sección Civil del Tribunal de Instancia de Sevilla ha dictado sentencia dando la razón a cinco afectados por el entramado de esta compañía, condenando a Caja Rural del Sur a devolver el dinero entregado por los compradores más todos los intereses legales de cada pago realizado, dando una indemnización total de 55.200 euros, a los que hay que sumar otros 2.722,72 euros por intereses legales.
Como explican desde el despacho que ha conseguido esta sentencia, El Defensor de Tu Vivienda, la condena a Caja Rural del Sur viene por haber incumplido el deber de vigilancia que le impone la Ley de Ordenación de la Edificación. Esta normativa exige a las promotoras de vivienda contratar un seguro o aval bancario que garantice la devolución de las aportaciones de los compradores. Y, si la entidad bancaria en la que se ingresen las cantidades no vigila que la promotora contrate dichas garantías, entonces la ley le declara responsable como le ha ocurrido a Caja Rural del Sur.
Grupo 21
A principios del año 2024 comenzaba a salir a la luz el caso de la Promotora CJDE FAM 2016 SL, más conocida como Grupo 21, empresa con sedes en Aguadulce y Almería que ofertaba viviendas de lujo de nueva obra en Roquetas de Mar y otros puntos de la provincia. Más tarde se supo que nunca llegaron a construirse, y que la compañía ni siquiera había comprado las fincas en las que se había planificado el proyecto.
De esta forma, de acuerdo a la investigación posterior llevada a cabo por la Comandancia de la Guardia Civil de Almería, se habrían apropiado de una cantidad cercana a los 200.000 euros.
En marzo de ese año, los agentes del instituto armado, en el marco de la Operación Posidonia, detuvo a tres personas, incluyendo a los dos administradores de la inmobiliaria, Francisco Manuel Torres y Catalina Cruz. Según publicaba El País, Torres ya fue condenado en 2011 por estafar 11.000 euros a un primo suyo.
Esperanzados
“Esperamos ayudar a todos los afectados por esta promotora a recuperar su dinero porque la Ley y la jurisprudencia están de su lado”, explica en una nota de prensa Pablo Sevillano, abogado de El Defensor de tu Vivienda. “Aunque no se está produciendo en forma de avalancha cada vez estamos recibiendo más consultas de afectados por compraventas de viviendas sobre plano que no se han terminado, que no cuentan con el seguro o aval que garantice la devolución de las aportaciones o en las que el vendedor quiere imponer un aumento del precio”.
También se muestra optimista Rafael Pérez, un profesor de instituto prejubilado que también cayó en las redes de Grupo 21 y se puso en contacto con D-CERCA cuando estalló el caso. Les entregó 14.000 euros por un piso en Roquetas de Mar.
“Los abogados nos piden que no nos hagamos ilusiones”, traslada a este medio, “no sabemos qué puede pasar, pero tenemos ánimo”.
Los letrados que lo representan van tanto por la parte Penal como por la Civil, buscando condenar también a los administradores. “Se han declarado insolventes, pero el dinero tiene que estar en alguna parte”.
Está previsto que en los próximos meses lleguen más sentencias que decidan estos pleitos entre compradores de vivienda y Caja Rural del Sur por viviendas no construidas de esta misma promotora almeriense. Según informan a este medio desde El Defensor de Tu Vivienda, aún quedan pleitos pendientes de sentencia en los que los compradores reclaman más de un millón de euros más intereses frente a la citada entidad.
